Pachtvertrag Pächterwechsel Muster

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Pachtvertrag bei Pächterwechsel

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Verpächter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und der Pächter, [Anna Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 54321 Beispielstadt], treten hiermit in einen Pachtvertrag ein.

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2. Pachtobjekt

2. Pachtobjekt:

Die Pacht erstreckt sich auf die Liegenschaft in [Pachtadresse], gelegen in [Musterstadt]. Die genaue Beschreibung des Pachtobjektes ist im Anhang zu diesem Vertrag enthalten, einschließlich aller relevanten Details und Besonderheiten.

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3. Pachtzeit

3. Pachtzeit:

Die Pacht beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2024], mit der Möglichkeit einer Verlängerung um jeweils ein Jahr, sofern keiner der Parteien eine Kündigung mit einer Frist von [drei Monaten] ausspricht.

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4. Pachtzins

4. Pachtzins:

Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung eines monatlichen Pachtzinses in Höhe von [500 EUR], fällig jeweils zum [5.] eines Monats im Voraus auf das vom Verpächter angegebene Konto.

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5. Instandhaltung und Nutzung

5. Instandhaltung und Nutzung:

Der Pächter verpflichtet sich, das Pachtobjekt pfleglich zu behandeln und notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen. Eine Nutzung des Pachtobjektes über die im Vertrag definierten Zwecke hinaus ist untersagt und bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Verpächters.

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6. Rechte und Pflichten des Verpächters

6. Rechte und Pflichten des Verpächters:

Der Verpächter hat das Recht, das Pachtobjekt einmal jährlich zu besichtigen, um sich von der ordnungsgemäßen Nutzung zu überzeugen. Der Verpächter trägt die Verantwortung für die grundlegenden Instandhaltungsmaßnahmen, die nicht durch den Pächter verursacht werden.

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7. Kündigung

7. Kündigung:

Beide Parteien können den Pachtvertrag mit einer Frist von [drei Monaten] schriftlich kündigen. Im Falle von schwerwiegenden Vertragsverletzungen kann eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden.

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8. Weiterverpachtung

8. Weiterverpachtung:

Die Weiterverpachtung des Pachtobjektes bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Verpächters. Eine unerlaubte Weiterverpachtung führt zur sofortigen Kündigung des Vertrages.

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9. Haftung

9. Haftung:

Der Pächter haftet für Schäden, die durch ihn oder seine Angehörigen am Pachtobjekt entstehen, es sei denn, diese sind auf höhere Gewalt zurückzuführen.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dieser Vertrag unterliegt dem deutschen Recht. Gerichtsstand ist [Musterstadt].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Verpächters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Pächters: [Anna Beispiel]