Pachtvertrag Gastronomie

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Pachtvertrag Gastronomie

1. Pachtgeber und Pachtnehmer

1. Pachtgeber und Pachtnehmer:

Der Pachtgeber, [Mustergastronom GmbH], mit Sitz in [Beispielstraße 1, 12345 Beispielstadt], vertreten durch [Herrn Beispiel], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [info@mustergastronom.de] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890]. Der Pachtnehmer, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 2, 12345 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890].

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2. Beschreibung des Pachtobjekts

2. Beschreibung des Pachtobjekts:

Das Pachtobjekt umfasst die Gastronomiefläche in [Beispielstraße 10, 54321 Beispielstadt], mit einer Gesamtfläche von [200 m²], inklusive Küche, Gastraum und Lagerräumen. Das Pachtobjekt wird in einem guten Zustand übergeben und ist für den gastronomischen Betrieb geeignet.

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3. Pachtzeit

3. Pachtzeit:

Die Pacht beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2026], sofern sie nicht zuvor gemäß den vertraglichen Bestimmungen gekündigt wird. Eine Verlängerung der Pacht ist unter schriftlicher Vereinbarung beider Parteien möglich.

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4. Pachtzins

4. Pachtzins:

Der Pachtnehmer verpflichtet sich, einen monatlichen Pachtzins in Höhe von [1.500 EUR] zu zahlen, der jeweils bis zum [5.] eines Monats fällig ist. Der Pachtzins ist auf das angegebene Konto des Pachtgebers zu überweisen.

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5. Betriebskosten

5. Betriebskosten:

Der Pachtnehmer trägt alle Betriebs- und Nebenkosten, die im Zusammenhang mit dem Pachtobjekt entstehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: Wasser, Strom, Heizung, Müllabfuhr und Versicherungen. Eine jährliche Abrechnung der Betriebskosten wird dem Pachtnehmer zur Verfügung gestellt.

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6. Nutzung des Pachtobjekts

6. Nutzung des Pachtobjekts:

Das Pachtobjekt darf ausschließlich für gastronomische Zwecke genutzt werden. Änderungen an der Nutzung oder bauliche Veränderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Pachtgebers.

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7. Instandhaltung und Reparaturen

7. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Pachtnehmer ist verpflichtet, das Pachtobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten und für kleinere Reparaturen aufzukommen. Größere Reparaturen sind vom Pachtgeber durchzuführen, es sei denn, diese sind durch das Verhalten des Pachtnehmers verursacht worden.

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8. Kündigungsfristen

8. Kündigungsfristen:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] zum Ende eines Monats. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. Eine fristlose Kündigung ist nur aus wichtigem Grund möglich.

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9. Haftung

9. Haftung:

Der Pachtgeber haftet nicht für Schäden, die dem Pachtnehmer in Verbindung mit der Nutzung des Pachtobjekts entstehen, es sei denn, diese sind auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Pachtgebers zurückzuführen.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit des übrigen Vertrages.

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11. Unterschriften

11. Unterschriften:

Unterschrift des Pachtgebers: [Mustergastronom GmbH]. Unterschrift des Pachtnehmers: [Max Mustermann].